1976〜1986年築, 専有面積35.50㎡〜55.50㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市淀川区
39.5万円/㎡
前年比-2.0%
サントピア田川
大阪府大阪市淀川区田川北二丁目
/ 十三駅 徒歩15分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,753万円
38.5万円/㎡
1,176
1,561
1,946
2,331
AI査定結果
推定相場価格
1,753万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,561万円〜1,946万円
34.3万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月6日
サントピア田川
1,498万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 45.5㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,498万円 | 32.9万円 | 3階 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/18 | 1,380万円 | 30.8万円 | 6階 | 44.78㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/09 | 880万円 | 19.3万円 | 3階 | 45.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/02 | 880万円 | 12.4万円 | 3階 | 70.87㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/10 | 880万円 | 19.3万円 | 3階 | 45.5㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/30 | 890万円 | 19.9万円 | 3階 | 44.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/17 | 880万円 | 19.3万円 | 6階 | 45.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/15 | 880万円 | 19.3万円 | 3階 | 45.5㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/08/31 | 980万円 | 21.5万円 | 3階 | 45.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 980万円 | 21.9万円 | 3階 | 44.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/23 | 980万円 | 21.5万円 | 3階 | 45.5㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/29 | 1,180万円 | 25.9万円 | 6階 | 45.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 25.9万円 | 3階 | 45.5㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/14 | 1,180万円 | 25.9万円 | 3階 | 45.5㎡ | 3DK | - |
| 2024/01/02 | 1,090万円 | 22.2万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 890万円 | 18.1万円 | 2階 | 49.14㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/03 | 1,190万円 | 26.2万円 | 4階 | 45.5㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,140万円 | 23.2万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,190万円 | 26.2万円 | 4階 | 45.5㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/06/06 | 1,100万円 | 22.4万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2023/03/12 | 1,150万円 | 23.4万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 1,200万円 | 24.4万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2SDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション新北野 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅9分 | 1,680万円 | 37.7万円 | 44.55㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,880万円 | 43.1万円 | 43.6㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,980万円 | 39.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市淀川区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.7%割安です。
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