サントピア田川

  • 大阪府大阪市淀川区田川北二丁目

  • / 十三駅 徒歩15分

  • 1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
1,498万円
32.9万円/㎡
相場
1,690万円
37.1万円/㎡
1,269
1,550
1,830
2,111
AI査定結果
推定相場価格
1,690万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,550万円〜1,830万円
34.1万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年7月22日
サントピア田川
1,498万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 45.5㎡ / 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/221,498万円32.9万円3階 45.5㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/03/141,380万円30.8万円6階 44.78㎡ 3LDK-
2025/02/09880万円19.3万円3階 45.5㎡ 3DK東
2024/11/30890万円19.9万円3階 44.78㎡ 3DK東
2024/09/17880万円19.3万円6階 45.5㎡ 3DK東
2024/08/31980万円21.5万円3階 45.5㎡ 3DK東
2024/08/08980万円21.9万円3階 44.78㎡ 3DK東
2024/08/06980万円21.5万円3階 45.5㎡ 2SDK東
2024/02/291,180万円25.9万円6階 45.5㎡ 3DK東
2024/02/151,180万円25.9万円3階 45.5㎡ 2SDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/02/141,180万円25.9万円3階 45.5㎡ 3DK-
2024/01/021,090万円22.2万円4階 49.14㎡ 2SDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
サントピア田川
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅15分 1,498万円32.9万円45.5㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 6階建 東1981年35戸RC
2024/06/11パラツィーナダンディムタウン
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅10分 1,280万円27.1万円47.28㎡3DK1階 / 7階建 北西1986年62戸RC
2025/03/15三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅8分 1,680万円30.5万円55㎡2LDK6階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/07/19ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2025/05/31ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,790万円38.1万円47.04㎡1LDK+S7階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2025/03/15野中北パークマンション
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 1,900万円37.9万円50.16㎡2DK4階 / 5階建 西1984年49戸RC
2024/05/11東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 1,880万円33.2万円56.65㎡2LDK8階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2025/06/10ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,780万円40.8万円43.6㎡2D・K8階 / 10階建 南東1985年46戸SRC
2025/06/10VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅11分 1,480万円36.4万円40.65㎡1R6階 / 11階建 西1976年68戸SRC
2025/06/06ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年70戸SRC
2024/06/17メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 1,250万円26.2万円47.8㎡2DK8階 / 11階建 北1981年53戸SRC
2025/07/06ネオハイツ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,580万円35.3万円44.81㎡1DK+S6階 / 12階建 北1981年83戸SRC
2024/05/30ブールバール塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅7分 1,730万円37.3万円46.32㎡2K+納戸×5階 / 7階建 南1977年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+1.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サントピア田川
所在地大阪府大阪市淀川区田川北二丁目
交通十三駅徒歩15分
築年月1981年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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